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台南買房首選 北區太子西雅圖二房華廈(專) 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子西雅圖
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.41 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：6.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需視居住需求而定。
此物件對於「首次購屋者」或「投資客」而言，具備不錯的高 CP 值。主要理由在於其坐落於台南北區鄭子寮重劃區，擁有雙公園環繞的優質環境與便利的生活機能，且總價控制在 900 多萬的範圍內，入場門檻相對合理。
然而，由於屋齡已達 20 年且為低樓層，若您對房屋新舊度敏感或計劃長期養育子女，建議應實地考察管線與漏水狀況，並評估後續翻修成本。若您看重區域增值潛力及生活便利性，此物件是一個值得深入洽詢的選擇。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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